Exclusivité. Voiron, Hauteurs du Centre Ville, à 2 km à pied du centre ville et de la gare de Voiron, proximité toutes commodités, écoles, collèges, lycées, commerces et accès autoroute vers Grenoble et Lyon.
Maison individuelle sur 2 niveaux, d'une surface de 237 m² dont 136 m² habitables. Annexes de 101 m² (terrasses couvertes de 65 m², garage de 16 m², atelier de 20 m²).
Le tout édifié sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1523 m², piscinable et constructible.
Elle se compose au RDC, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant accès à 2 terrasses couvertes, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une buanderie.
A l'étage, vous disposez de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Attenant, un garage de 16 m².
Chauffage individuel au gaz de ville et poêle à bois dans la pièce de vie. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants motorisés. Jardin arboré. Portail motorisé.
Prévoir budget de rénovation énergétique, préconisé pour 65 000€ (isolation extérieure, installation d'une PAC, optimisation des performances énergétiques).
Audit énergétique à disposition.
Prix de vente : 349 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14
Cette annonce référence 271368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
