À seulement 8 minutes de Surgères, ville dynamique avec gare TGV (Paris en 2h30), découvrez cette maison de plain-pied de 2002, d’environ 159 m², sur un terrain clos et arboré de 2 230 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec insert, climatisation réversible et espace bar, ouverte sur une grande terrasse de 30m2 carrelée avec auvent et accès direct à la piscine.
Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) avec arrière-cuisine.
Grand placard dans l'entrée. Cellier.
Côté nuit :
👉 4 grandes chambres avec dressing
👉 Suite parentale climatisée avec salle d’eau indépendante moderne et verrière
👉 Salle de bain avec douche et baignoire
👉 WC séparé
Les + :
✔ Piscine sécurisée
✔ Jardin arboré sans vis-à-vis
✔ Portail motorisé + stationnements
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Fibre
✔ Vide sanitaire
✔ Tout-à-l’égout
✔ DPE : C / A
👉 Maison saine et fonctionnelle.
Parfaite pour une famille en quête d’espace ou pour de belles vacances entre proches
🔥 Des volumes, du calme, une piscine… il ne manque plus que votre touche perso.
📞 Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur — soyez réactif !
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Cette annonce référence 332273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.
Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2064.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
