Située dans un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes des commodités, cette agréable maison d'environ 98 m² habitables, elle vous séduira par son environnement verdoyant, ses espaces de vie et ses nombreux atouts.
🌿 Une maison agréable à vivre, habitable immédiatement
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante et fonctionnelle comprenant :
- Une belle pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, idéale pour profiter de moments conviviaux.
- Une cuisine équipée et aménagée.
- Une superbe véranda d'environ 20 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine.
- Une chambre spacieuse d'environ 15 m².
- Une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.
- Une buanderie pratique pour le quotidien.
La maison bénéficie également du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures.
☀️ Un extérieur propice à la détente
À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours !
Vous profiterez d'une magnifique piscine de 8 x 4 mètres, parfaitement mise en valeur par une belle terrasse couverte avec son élégant sol en travertin de Turquie.
Un véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis, déjeuner à l'ombre ou simplement profiter du calme environnant.
Le jardin offre un cadre verdoyant et agréable, à l'abri de l'agitation.
🔨 De belles dépendances et un potentiel supplémentaire
Autre véritable atout de cette propriété : ses belles dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies :
- Création d'un gîte ou d'un logement indépendant.
- Aménagement d'un espace de détente ou de loisirs.
- Création d'un atelier ou d'un espace professionnel.
Un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou pour développer une activité indépendante !
Un garage complète également l'ensemble.
🔧 Informations complémentaires
- Maison habitable de suite.
- Surface habitable : environ 98 m².
- Double vitrage PVC.
- Chauffage au bois et au gaz.
- Assainissement collectif : tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : seulement 460 € par an.
- Piscine : 8 x 4 m.
📍 Une situation géographique pratique
La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, dans un environnement calme tout en restant accessible :
- 8 km de Civray.
- 11 km de Ruffec.
- Accès à la N10 en seulement 5 minutes.
- Poitiers et Angoulême à environ 50 minutes.
❤️ Un bien plein de charme et de possibilités !
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison pour profiter de la douceur de vivre à la campagne ou un projet avec un potentiel touristique grâce aux dépendances, cette propriété mérite toute votre attention.
Une maison où il fait bon vivre, avec une piscine, une belle véranda et de nombreuses possibilités à exploiter !
📞 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce référence 353595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
