Maison restaurée – 68 m² – Jardin, dépendance, 2 garages – Vouvray-sur-Huisne - à 4km de la base de loisir de Tuffé
Découvrez cette charmante maison entièrement restaurée avec soin et en parfait état, située à Vouvray-sur-Huisne.
Elle offre un cadre de vie agréable, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
• Restauration complète et soignée
• Couverture et ravalement de façade récents
• Radiateurs électriques basse consommation
• Ballon d’eau chaude électrique économe
• Fenêtres double vitrage
• Électricité refaite à neuve
Disposition :
Rez-de-chaussée
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée moderne
• WC séparé
Étage
• Deux belles chambres
• Salle de bain
• Pallier spacieux, idéal pour un espace bureau ou autre usage
Extérieurs et annexes :
• Dépendance (ancien studio) à rénover, équipée d’une douche, d’une cuisine et d’un WC – idéale pour logement d’appoint, chambre d’adolescent ou location courte durée
• Superbe jardin
• Deux grands garages + sous-sol sous les garages
Cette maison combine le charme de l’ancien restauré avec le confort moderne. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Cette annonce référence 299592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 144 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
