🌳🏘️EN PLEIN COEUR DU VILLAGE🏘️🌳
💦🌳Dans un cadre idyllique typique des canaux hollandais 🌳💦
Maison d'environ 115 m² habitables avec gros potentiel de transformation et un cadre de vie rare.
La maison est composée comme telle:
♦️Au rez de chausée:
- Entrée
- Un couloir
- Un WC indépendant
- Un séjour
- Une cuisine avec accès direct à un jardin d'hiver et donnant accès à l'extérieur.
♦️À l'étage:
- Un palier distribue
- 2 chambres
- Une salle de bains.
♦️Au second niveau:
- 2 chambres supplémentaires
- Un grenier (possibilité 5ème chambre)
♦️ A l'extérieur :
- Une passerelle nous mène au jardin de 720m², traversé par un cours d'eau, donnant un air de vacances digne des fameux canaux belges ou hollandais.
✅ Chaudière gaz Frisquet récente
✅ Adoucisseur d'eau
✅ Double vitrage
🔨 Prévoir travaux de rénovation , audit à disposition 🔨
Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exceptionnel, avec un terrain d'environ 800 m², un accès original via passerelle et un cadre naturel difficile à retrouver.
Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié.
Cette annonce référence 332477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
