Maison de 120 m² à Wavignies

Descriptif du bien

Exclusivité Julien CASANOVA Immobilier :

VIAGER occupé par une femme de 76 ans et un homme de 77 ans.

Maison de 120m² (hors véranda) dans l'Oise (60) à Wavignies (60130)
A 8 minutes de Saint-just-en-chaussée, 10 de Breteuil,
25 minutes de Clermont, 1h de Roissy Charles de Gaulle.

Cette maison comprends :

Une entrée sur véranda, double séjour, cuisine aménagée.
Une chambre, couloir desservant sur un WC indépendant et une salle de bains.

A l'étage, un grand palier donnant sur 3 belles chambres avec placards + un grenier.
Le tout sur 2200m² de terrain avec sûrement la possibilité à l'avenir de faire une découpe pour construction.

Entrée sous porche, nombreuses dépendances dont un garage de 94m². Atelier, abris.
Cave Voutée.

En partant d'une valeur de 219 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 115 092 €,
Soit 959€ le m² au lieu de 1700€ le m² environ sur Wavignies.

Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 49 000 € et d'une rente mensuelle de 445€.

AVANTAGES :

-Prix d'achat de 115 092€
-Décote d'occupation -47% soit une économie de 103 908€ à la signature de l'acte authentique.
-Aucune fiscalité

Permettez à des séniors d'avoir une meilleure vie tout en investissant à petits prix dans l'immobilier.

Le Viager, l'investissement Gagnant / Gagnant.
Cette annonce référence 227293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027.

Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr