A proximité du centre ville de Willems, Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à découvrir cette jolie longère individuelle de 110 m² bâtie sur un terrain de 274 m². Passé le hall d’entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre chaleureuse, lumineuse et spacieuse de plus de 37 m². Le coin salon cosy, agrémenté d’un poêle à bois, vous promet de belles soirées d’hiver. La salle à manger conviviale et accueillante est idéale pour partager de bons repas entre amis ou en famille. Ces moments gourmands seront préparés dans cette magnifique cuisine équipée et fonctionnelle de 22 m² baignée de lumière naturelle où l’art des cuisiniers pourra être à son apogée ! Ce rez-de-chaussée se complète par un bureau, une salle de bains, et un toilette indépendant.
A l’étage, l’aile droite vous offre 2 chambres avec rangement. L’une d’entre elles se dessine en L, et permet ainsi de séparer coin bureau et coin nuit. Au niveau de l’aile gauche, une grande chambre avec rangements.
Le tout se complète par un beau jardin orienté sud, des dépendances (abris bois et vélos), un grenier, ainsi que deux places de stationnements privatifs. Et pour plus de sérénité : aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations sont de qualités : chauffage à inertie récent, cumulus neuf, vélux neufs.
Cette maison vous séduira car elle conjugue confort de vie, authenticité et praticité au quotidien. Sa situation proche des écoles primaires, maternelles, garderie est idéale. Willems se distingue aussi par son centre ville dynamique : commerces et services de santé accessible à pied. Willems se situe non loin de Villeneuve d’Ascq, et sa proximité avec la Belgique en fait un atout supplémentaire.
Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 8h à 20h. Ne tardez pas à venir visiter ce petit bijou !
Cette annonce référence 300171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
