Idéalement située au cœur de la ville, cette magnifique bâtisse développant environ 138m² habitable n'attend plus que vous.
Composée d'un salon séjour de 40m², d'une cuisine équipée d'environ 11.5 m², d'une véranda de 35 m², les volumes et la hauteur sous plafond sont très agréables.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'environ 4.5m² vient compléter ce bien.
Pour la partie nuit 4 chambres de 12.2m² ; 12.2m² ; 10m² ; et 15 m² en carrez (31.30m² au sol).
Afin d'avoir une chaleur et un confort optimum le bien est équipé d'une cheminée feu de bois.
Une pompe à chaleur Air/Eau, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques vous feront faire des économies tout en faisant du bien à la planète.
Sans oublier un garage de 20m² avec porte sectionnelle motorisée, une cave, ainsi qu'un jolie jardinet .
D'autres surprises vous attendent, mais pour cela il faut venir visiter sans tarder !!!
Proches de toutes commodités, grands axes autoroutiers, établissements scolaires de la maternelle au lycée, dans une ville chaleureuse et dynamique.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!!!!!!!
Un seul contact, une exclusivité proposée par Matthieu Cauet BSK Immobilier.
Cette annonce référence 284876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
