Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER C, RER B, future ligne de métro 18), cette maison de 136m² de surface au sol (103m² loi Carrez), offre un cadre de vie très agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10m². Attenant à la maison, un garage avec rangements permet d’optimiser l’espace de stockage.
À l’étage, une mezzanine dessert l’ensemble des pièces de nuit. La suite parentale bénéficie de placards intégrés et d’une salle de bains privative. Deux autres chambres offrent de beaux volumes et de nombreux rangements. Une salle de bains supplémentaire avec placard ainsi qu’un second WC séparé complètent l’étage.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel pour créer un espace de rangement, une salle de jeux ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
L’extérieur séduit par son jardin arboré, agrémenté d’une terrasse et d’un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison bien entretenue représente une belle opportunité dans un secteur recherché !
Cette annonce référence 287831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
