A Yèbles, calme village à 3 mn de Guignes, je vous propose de découvrir cette maison familiale avec vue sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès votre entrée une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine aménagée et accès direct à la terrasse, une pièce pouvant faire office de bureau ou de vestiaire, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de belle surface.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de près de 800m² avec une vue dégagée, une terrasse en bois et 2 abris de jardin.
A noter :
- isolation thermique par l'extérieur
- poêle à granules
- vide sanitaire
- chaudière gaz récente + adoucisseur d'eau
Ecoles sur place, à 3 mn de Guignes, accès A5 et N104 à 10 mn, RER D Lieusaint-Moissy à 15 mn, train ligne P à 10 mn (Paris Est en 35 mn)
Cette annonce référence 207452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89191460800015.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1752.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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