📍 Emplacement stratégique : cœur de la commune de Yerres, visibilité maximale et accès facile pour la clientèle locale et de passage.
🍸 Licence IV incluse – Une rareté sur le marché, vous permettant de développer pleinement votre activité bar.
💰 Rentabilité optimisée : 85% du chiffre d’affaires réalisé en liquide, garantissant un retour sur investissement rapide.
💎 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✅ Capacité d’accueil optimisée
Salle principale : 30 à 40 places assises, idéale pour un service fluide
Bar entièrement équipé pour un service rapide et performant
Salle lounge cosy en sous-sol : 15 places pour créer une ambiance intimiste
✅ Cuisine professionnelle
Extraction Ø 400 mm sur le toit
Possibilité de développer une offre restauration complète (tapas, plats, brunch…)
✅ Équipements haut de gamme inclus
5 tireuses à bière – liberté totale sur les fournisseurs (sans contrat brasseur)
Grande réserve pour stockage optimal
WC et accès adaptés, parking à proximité pour les clients
📈 UN POTENTIEL DE CROISSANCE EXCEPTIONNEL
💡 Actuellement ouvert du jeudi au samedi soir → énorme marge de progression sur les autres jours
💡 Développement possible : offre déjeuner en semaine, privatisations, événements, soirées à thème
💡 Marketing & communication : exploitation digitale pour booster la fréquentation et le chiffre d’affaires
🎯 IDÉAL POUR
Bar à cocktails / Pub / Lounge
Brasserie / Restaurant / Bar à tapas
Soirées événementielles et animations thématiques
💼 UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN POUR UN ENTREPRENEUR AMBITIEUX
Rentabilité immédiate
Potentiel de croissance énorme
Équipements complets et licence IV incluses
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Cette annonce référence 270720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 86 000,00 €
Honoraires TTC : 10,47 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
