Maison de 146 m² à Yerres

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED

Rebecca SEBARG BSK Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette grande maison de plain-pied, dans le triangle d'or de Yerres, à 5 min à pied du centre-ville, à deux-pas des écoles et à 10 min à pied de la gare.
Édifiée sur un vaste terrain de 938m2, avec un sous-sol de 107m2 et une surface habitable de 146m2! ( 253m2 au sol)
Elle se compose en 2 parties:
- Un grand 5 pièces composé d'une entrée, d'un double-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain avec wc, un deuxième wc séparé, une salle d'eau et 3 chambres dont une avec un coin bureau ou dressing.
Accès direct au sous-sol de l’intérieur et par le garage.
- Un 2 pièces composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le 2 pièces est actuellement loué au prix de 590€ CC, ( location meublée) fin du bail le 23 août 2024, mais le locataire peut libérer les lieux pour la vente, si vous le souhaitez.
POSSIBILITÉ DE TOUT RÉUNIR EN UNE SEULE MAISON FAMILIALE AVEC SOIT 5 CHAMBRES, SOIT 4 CHAMBRES DONT UNE GRANDE SUITE PARENTALE!
Le sous-sol est composé d'une buanderie/chaufferie, d'une petite chambre, d'une pièce supplémentaire et d'un garage de 63m2.

LES PLUS:
- Grand jardin paysagé.
- Volets électriques dans toutes les chambres et cuisine.
- Possibilité de faire le tour complet de la maison.
- Grand sous-sol de 107m2 avec fenêtres.
- Porte de garage motorisée.
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le terrain ainsi que dans le garage de 63m2!
- Idéalement situé!

Point de vérité:
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur foyer.
Cette annonce référence 233060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 490 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 475 300,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr