Maison de 310 m² à Yerres

Descriptif du bien

À la recherche d’une résidence exceptionnelle alliant élégance, espace et fonctionnalité ?
Rebecca SEBARG de BSK Immobilier, vous présente cette superbe maison atypique de 9 pièces, un véritable bijou architectural, idéalement située au cœur de Yerres, à proximité des commerces et des écoles.
Cette demeure unique offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de raffinement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une vaste pièce de vie traversante de 63 m² avec ses deux grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs.
La cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse de 50 m², idéale pour profiter de la piscine privée CHAUFFÉE lors des belles journées ensoleillées et savourer des repas en plein air, ainsi que sur le jardin.
La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel où la préparation de délicieux repas devient un plaisir.
Une salle de jeux pouvant être aménagée en deux chambres, une suite parentale avec sa salle d’eau et des WC indépendants, ainsi qu’une grande buanderie, complètent ce niveau.

À l’étage, un espace ouvert de 35 m² peut être aménagé en salon de musique, avec une mezzanine dédiée actuellement à la lecture.
Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bain.
La troisième chambre de cet étage n’est autre qu’une grande suite parentale de 38m2, avec toit cathédrale et sa terrasse privée de 12 m².
Cette suite comprend une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing.

Le sous-sol abrite une cave avec un atelier, la chaufferie et le local technique de la piscine, garantissant un entretien aisé.
Un garage de 22 m² au niveau du rez-de-chaussée avec ouverture électrique offre un espace de stationnement sécurisé.

Située dans un quartier prisé de Yerres, à 15min de la gare à pied, sur le trajet de la ligne D du RER à seulement 25 minutes de Paris Gare de Lyon, dans le secteur résidentiel de « Taillis/Garenne », cette maison édifiée sur un terrain d'environ 540m2, offre une surface de 311m2 au sol répartie sur deux niveaux.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, où confort et esthétisme se conjuguent à merveille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception!
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Cette annonce référence 221382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 998 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr