Elodie GONCALVES vous propose : Situé dans le hameau de Petit Reigneville, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce pavillon Pavisol construit en 1985, édifié sur une belle parcelle d'environ 1 000 m².
La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour avec foyer ouvert fonctionnel, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un accès direct depuis la maison mène au sous-sol total comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² réparti entre une partie avant et une partie arrière, avec les champs en fond de parcelle. L'accès à la propriété est équipé d'un portail motorisé.
**Caractéristiques :**
- Chauffage électrique et insert
- Double vitrage
- Fosse septique
- Réisolation des combles en 2018
- Portail motorisé
- Sous-sol total
Maison entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies. Sa configuration modulable laisse place à différents projets de vie.
**Situation géographique :**
- Pithiviers : environ 8 minutes
- Boynes : environ 8 minutes
- Gare de Malesherbes : environ 20 minutes
- Paris-Gare de Lyon : environ 1 h 20 à 1 h 35 en RER D depuis Malesherbes.
Un bien idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités.
Visite virtuelle disponible !
Cette annonce référence 353336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
