À la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison néo-bretonne non mitoyenne de 112 m² habitables avec 5 pièces, 4 chambres et un jardin sans vis-à-vis est faite pour vous !
🔹 Au rez-de-chaussée :
✅ Salon-séjour lumineux avec insert cheminée à bois
✅ Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
✅ 1 chambre avec salle de bain (douche) et WC séparé
✅ Garage avec espace buanderie
✅ Terrasse et jardin sans vis-à-vis
🔹 À l’étage :
✅ 3 chambres avec placards, dont une avec espace dressing
✅ Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC séparé
✅ Grenier avec escalier escamotable pour un accès facile
🚗 Tout-à-l'égout – Maison non mitoyenne – Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (offrant une belle marge pour le personnaliser à votre goût).
📍 Idéalement située :
✅ 5 minutes de l’axe Rennes - Saint-Brieuc
✅ 15 minutes de Dinan
✅ Proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF/TGV
🌿 Un cadre de vie agréable :
🎒 École primaire et terrain de jeux pour les enfants
🌾 Balades autour des fermes et étangs + achat de produits frais à la ferme
🛒 Bar-tabac avec poste, épicerie et dépôt de pain
… et bien plus encore !
💰 Prix très raisonnable pour vous laisser une marge de rafraîchissement à votre goût !
📞 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel !
Cette annonce référence 274353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
