Avis de valeur

Bonjour à tous, aujourd'hui juste un message concernant l'avis de valeur demandé par certains d'entre vous.
Attention !
Un avis de valeur non étayé peut vous conduire au tribunal.
Votre responsabilité peut être mise en cause.
Une jurisprudence pourrait remettre en cause cet état de fait .

Le Jugement du 7 mars 2018 : la cour de Bordeaux a tenu un agent immobilier pour responsable du préjudice subi par son client au prétexte de la sous-évaluation de la propriété de ce dernier.
Le Jugement du 28 fev 2019 : le tribunal de Grande Instance d’Arras a retenu la responsabilité d’un notaire au prétexte qu’il a surestimé un ensemble immobilier, causant un préjudice à son propriétaire. Le TGI l’a condamné pour négligence.

Le reproche fait à l’agent immobilier est de se servir de ce document pour une prise de mandat à un prix inférieur.

Pour vous garantir au maximum vous devez à chaque fois ouvrir un dossier dans lequel en plus de votre estimation, se trouvera plusieurs exemple de biens similaires (pris sur le bon coin ou se loger) et prendre des exemples sur le site PATRIM ( outil d’ estimation de Bercy)
Il sera important de faire valider le tout par le vendeur, cela vous servira en cas de besoin.

Alors attention, vous avez maintenant les cartes en main ! A bientôt!