En exclusivité, rare sur le secteur ! Maison R+2 d’angle dans rue calme avec grand garage, idéale pour :
• Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier dès l’entrée.
• Investisseurs : création d’un immeuble locatif
• Particuliers : résidence principale ou secondaire
Répartition actuelle :
• RDC : chambre + cuisine + salle d’eau + garage 25m² avec porte motorisée + remise
• 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 chambres, salle d’eau
• 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y aménager plusieurs pièces, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne (selon autorisations)
Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité.
Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage.
Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé !
Cette annonce référence 295785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
