Villa de 125 m² à Ales

MAISON AVEC PISCINE

Maison individuelle à vendre – Alès

Située en début d’impasse, face à l’église, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, tabac, école, centre commercial…).

Description
Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée

Bureau (possibilité de chambre d’appoint)

WC indépendant

1er étage :

3 chambres dont une avec balcon

Salle de bain

WC indépendant

Extérieur & dépendances
Jardin aménagé avec petite piscine (5 m x 2,50 m)

Terrasse en pierre jointée

Véranda couverte à l’avant de la maison

Barbecue en pierre

Abri voiture

Garage avec pièce arrière

2 remises de jardin pour les outils

Récupérateur d’eau

Point d’eau à chaque angle de la maison

Arrosage automatique

Portail électrique et portillon

Les atouts :

Emplacement calme et recherché

Proximité immédiate des commerces et services

Extérieurs entièrement en pierre sur joint

Prestations complètes et fonctionnelles

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 291573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : 241 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr