Entièrement rénovée avec soin, cette magnifique maison développe environ 230 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², dans un cadre calme et paisible, entouré d’espaces verts.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente.
vous découvrirez :
• Un séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
• Un grand salon baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis
• Une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour allier confort et praticité
• Une chambre
• Deux salles d’eau et une salle de bain, offrant confort et intimité
• Une véranda attenante à la cuisine, ouverte sur l’arrière du terrain, parfaite pour profiter du jardin en toute saison
À l’étage, l’espace nuit propose quatre magnifiques chambres, aux volumes harmonieux, idéales pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes.
Des extérieurs propices à la détente
Les extérieurs, généreux et soigneusement aménagés, vous promettent de précieux moments de détente :
• Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l’année
• Grange d’environ 200 m², offrant un fort potentiel (stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement complémentaire)
• Garage double, facilitant le stationnement et le rangement
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement :
• À une grande famille en quête d’espace et de tranquillité
• À un projet de chambres d’hôtes ou d’activité touristique, dans un secteur recherché pour son cadre naturel
Cette annonce référence 322470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015.
Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 €
Honoraires TTC : 3,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
