Vous rêvez de vivre à deux pas des commerces, du marché, du château royal d’Amboise et de la Loire ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située dans une petite rue calme du centre-ville, cette maison de ville parfaitement entretenue offre une surface de 154 m² habitables, répartie sur deux niveaux bien agencés.
Entièrement rénovée, elle est habitable tout de suite. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
👉Au rez-de-chaussée : une entrée avec des placards, une pièce de 6 m² avec lavabo et placard, un WC, un grand salon séjour de 35 m², une cuisine équipée, une véranda de 20 m², une buanderie.
👉Au premier étage : un grand palier de 14 m² environ, pouvant faire office de salon, de bureau, ou de chambre d'appoint, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
👉 Très bien isolée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible permettant de chauffer mais aussi d'avoir la climatisation dans toutes les pièces.
👉 Un monte-escalier électrique est installé, mais peut bien sûr être retiré si vous n'en avez pas l'utilité.
👉 Proche d'un parking gratuit, un garage peut être loué à une cinquantaine de mètres.
Taxe foncière : 1 200 €
Un bien rare dans un secteur prisé, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au cœur de la Touraine !
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Cette annonce référence 297533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE LABARBE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 38955569900021.
Prix du bien : 399 640,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
