Maison de 108 m² à Andouille

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison confortable, pour rester sur notre belle commune d'Andouillé, ou tout simplement vous y installer?
N'hésitez plus, venez découvrir cette maison bien située au calme et proche de toutes commodités.

Cette maison vous accueille de plain-pied, sur une surface de 108m² habitable desservant :
~~ Un salon/séjour lumineux de 35m².
~~ Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée de12m² avec un accès au jardin.
~~ Quatre belles chambres, mesurant entre 10m² et 11m² et disposant de placards pour trois d'entre elles
~~ Une salle d'eau douche de 5.5m².
~~ WC séparé.
~~ Un accès au sous-sol mesurant 110m² équipé de deux portes de garage, un local et une belle surface pour stocker ou aménager un atelier de bricolage.
~~ Beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir dans cette maison récente des années 2000.
Système de chauffage au sol et économique par PAC en géothermie.
Une isolation en laine de roche dans les murs ainsi que 40cm de laine de verre dans les combles.
Fenêtres PVC double vitrage.
Taxe Foncière 970 euros.

Si vous ne connaissez pas encore la commune dynamique d'Andouillé, sachez que vous disposerez de toutes commodités nécessaires, ainsi que des écoles allant de la maternelle jusqu'au collège, mais également diverses activités sportives et associatives tout en étant proche de Laval (15klm).
Cette annonce référence 213194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.

Prix du bien : 249 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr