APPARTEMENT HYPER CENTRE 27m²/ CALME / TRAVAUX A PREVOIR / ANGERS
Situé en plein cœur d’Angers, dans une petite copropriété à faibles charges et au calme, cet appartement de 27 m² offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Lumineux et bien agencé, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi d’aménager l’espace selon vos goûts.
Fenêtre en double vitrage et parquet bois.
Sa localisation recherchée assure une location sans difficulté, grâce à la proximité immédiate des commerces, transports Tram et écoles.
Une belle opportunité à saisir rapidement
Venez decouvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Taxe foncière 520€
Charge de Copropriété 120€ par trimestre
Cette annonce référence 310804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
