Situé au cœur du quartier Monplaisir à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché grâce à ses nombreux atouts de mobilité et au vaste programme de rénovation urbaine en cours.
Le tramway est au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers.
Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied avec liaisons directes vers le centre-ville et les principaux pôles d'activités.
Université et établissements d'enseignement supérieur accessibles en moins de 15 minutes, un véritable avantage pour la location étudiante ou les jeunes actifs. Accès rocade!
Le quartier Monplaisir connaît actuellement une importante transformation grâce aux investissements réalisés dans le cadre du renouvellement urbain : réaménagement des espaces publics, modernisation des équipements, amélioration du cadre de vie et développement des services. Des évolutions qui renforcent l'attractivité du secteur et offrent un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir.
Appartement T3 de 68 m² situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, comprenant :
Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Un couloir dessert l'espace nuit, offrant une séparation agréable avec l'espace de vie.
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
Les points forts :
✅ Tramway au pied de la résidence
✅ Bus à 2 minutes
✅ Université à moins de 15 minutes
✅ Quartier en pleine mutation et valorisation
✅ Appartement lumineux
✅ Bonne distribution des pièces
✅ Libre de toute occupation
✅ Idéal résidence principale ou investissement locatif
Informations complémentaires :
Surface : 68 m²
Type : T3
Étage : 2/5
Chauffage collectif par réseau de chaleur
DPE : D
Charge de Copropriété: 162 euros par mois
Une opportunité rare pour investir dans un quartier en plein renouveau, bénéficiant d'excellentes connexions de transport et d'un fort potentiel de valorisation.
📞 Halima Perrinelle – BSK Immobilier - 06 73 65 89 34 - h.perrinelle@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 338382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 940,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
