📍 Annecy – Vieille ville | Emplacement n°1
À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d’Annecy, dans un environnement à très fort passage touristique.
L’établissement développe un chiffre d’affaires proche du million d’euros, en progression constante, avec une activité particulièrement soutenue en période estivale.
🔹 Capacité d’accueil importante avec une belle terrasse
🔹 Service continu permettant d’optimiser le chiffre d’affaires
🔹 Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée
🔹 Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville)
🔹 Équipe en place assurant une exploitation fluide
🔹 Licence IV
L’affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l’année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie.
Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d’affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique.
👉 Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante dans un secteur très recherché, avec encore du potentiel de développement.
Dossier complet sur demande.
Cette annonce référence 328074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 900 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
