Découvrez ce loft industriel de 173 m² à ALBENS ( à 15 mn d'Aix les Bians et 20 mn d'Annecy).
Entièrement rénovée en 2019, pensé dans les règles de l’art et du Feng Shui : un lieu où énergie, matériaux et volumes s’harmonisent à la perfection.
🏠 Au rez-de-chaussée
Un hall élégant vous accueille avant d’entrer dans la pièce de vie de 72 m², baignée de lumière et tournée vers l’extérieur :
Cuisine ouverte équipée, spacieuse et conviviale
Salon chaleureux et salle à manger
Terrasse de 62 m²
Cellier et WC invités
🛌 À l’étage, confort & intimité :
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
Une chambre avec loggia, pleine de potentiel
Une chambre classique
Une salle de bain moderne avec WC
Et un grand placard intégré
🛠️ Un sous-sol XXL : GARAGE 3 places
Possibilité d'acquérir tout le sous sol (202m²) soit 5 places de garage supplémentaire !
Idéal pour artisans, collectionneurs, ou tout projet nécessitant de l’espace.
Accessible PMR : possibilité d’installer un ascenseur à la place du monte-charge existant.
♨️ Chauffage électrique individuel – DPE : C
🏢 Petite copropriété calme et bien entretenue (4 lots)
📍 Entrelacs – Albens : un emplacement idéal entre Annecy et Aix-les-Bains, à pied des commerces, écoles et transports.
💫 Un lieu unique, conçu pour allier qualité de vie et praticité, réceptions privées !
📞 Sophia Parente – BSK Immobilier 📱 07 49 13 32 26 📧 sophia.parente@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 298774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 20/09/2025
Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (16:00 UTC)
Prix de départ : 450 000,00
Palier de l'enchère : 10 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
