EXCLUSIVITE à Anse,
Je vous propose aujourd’hui de découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2018, idéalement placée dans un lotissement prisé, offrant un environnement calme et paisible.
Dotée de 110 m² habitable, elle se compose : d'une entrée avec placards de rangements, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, un wc séparé, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14m² et 19m² -cette dernière pouvant facilement être divisée pour obtenir une 3ème chambre.
Le couloir desservant une autre pièce de 21m² chauffée et isolée, vous permettrait de créer une suite parentale ou selon vos besoins : un bureau, une salle de jeux, etc…laissant libre cours à votre imagination.
Cette maison est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagements.
Une véranda de 10 m² en plus, vous permettra également de profiter des rayons du soleil lors des saisons plus fraîches.
Le plus : elle est équipée d’un système de climatisation réversible par un système de pompe à chaleur de type Gainable.
Cette maison est située sur une parcelle de 500m² plat et joliment paysagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et dispose d’un système de récupération d'eau de pluie et d’un arrosage automatique.
Vous apprécierez de vous rendre à pied dans le vieux bourg de Anse pour profiter de l'ensemble des commodités qu'offre cette ville.
Une crèche vient de s'installer à 900 m, les écoles et le collège se situent également à 1km de la maison.
Anse est desservie par une gare et l’accès à l’autoroute à moins de 10min en voiture.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 241872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de JOUX (69170) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
