CLARA LIVET
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Maison traditionnelle de 90 m² à Anse

275 000 €
69480 Anse
Ref. 254701

Je vends une charmante maison de 90m² située au cœur de Anse.

Ce bien est idéalement placé dans le vieux centre bourg, offrant ainsi un environnement calme et paisible.
La maison dispose d'un jardin de 200m² orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Vous pourrez y stationner vos véhicules et disposez également d'un grand chalet de jardin pour stocker du matériel.

Dotée de 2 chambres, de 2 salles d'eau et un coin dressing de 4.5m². De plus, la salle d'eau du rez-de-chaussée peut être transformée en buanderie/cellier pour plus de praticité au quotidien.
Le terrain est constructible, vous pourrez ainsi vous projeter sur le long terme en y intégrant un agrandissement, vous permettant, par exemple, d'ajouter une suite parentale de plain-pied.

Sa proximité avec la gare (à seulement 850m) ainsi que la ligne de bus Lyon-Villefranche (à 100m) en font un bien extrêmement bien desservi. De plus, vous trouverez tous les commerces et commodités : écoles, crèches à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 90 m²
  • Exposition Sud
  • 2 chambres
  • Parking
  • Calme
  • Refait à neuf
  • De plain-pied

222 kWhEP/m².an
D
7 kgepCO2/m².an
B

Prix : 275 000 €


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