Maison avec dépendance – 544 m² de terrain – Fort potentiel à Apprieu (38140)
Vous rêvez d’un bien à façonner selon vos envies ? Cette maison à rénover vous offre une multitude de possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.
À découvrir à Apprieu, sur un terrain de 544 m², cette propriété comprend une maison principale de 110 m² et une dépendance de 50 m² – un vrai atout pour les projets familiaux ou les investisseurs.
Maison principale (110 m²)
Salon lumineux avec cheminée insert
Cuisine indépendante
3 chambres à l’étage, dont une avec mezzanine
Salle de bain avec douche et WC
Chauffage au gaz (désactivé)
Panneaux photovoltaïques installés
Dépendance aménagée en T3 (50 m²) – Idéale pour revenus locatifs ou espace indépendant
Grand garage, atelier, cave – parfait pour le bricolage ou le stockage
Terrasses ensoleillées pour les beaux jours
Commerces à 5 minutes
Écoles à proximité, transports scolaires pour collèges et lycées
Accès rapide à l’A43 : 40 min de Lyon, 35 min de Grenoble
Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est énorme.
Un bien rare, à adapter à vos besoins : famille, investisseur, ou projet multi-usages.
Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité à Apprieu !
Cette annonce référence 257790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ESPIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83435957200023.
Prix du bien : 234 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
