En plein cœur d’Ardin, cette maison de ville offre une surface habitable répartie sur trois niveaux, avec de nombreuses dépendances et un grand garage. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien offrant du potentiel à proximité de l'école et des commerces.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine, un wc et d’une buanderie.
Le premier étage accueille deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC.
Au second étage, une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable.
En complément, une cave, de petits toits, une grange et un garage d’environ 100 m² viennent enrichir l’ensemble, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour aménager un espace de stockage conséquent.
La maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et équipements d’Ardin :
Boulangerie, Bar-restaurant ( tabac-presse et épicerie de dépannage)
Écoles maternelle et primaire sur place, collège à Coulonges-sur-l’Autize à 3 km
Supermarché, cabinet médical à Coulonges-sur-L'Autize
Gare TGV de Niort à 25 minutes
Activités touristiques
Marais Poitevin et la "Venise Verte" à 30 minutes
Parthenay, cité médiévale, à 30 minutes
Plages à 1h20
La Rochelle et son aquarium à 1h15
Puy du Fou à 1h20
Futuroscope de Poitiers à 1h30
IDEALE 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR ou ARTISAN
Cette annonce référence 300198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
