✨ EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Stéphanie MASSON ✨
À moins de 10 km de Charleville-Mézières, sur la commune d’Arreux, découvrez cette agréable maison d’environ 120 m², parfaitement entretenue, offrant une configuration aussi fonctionnelle qu’originale.
Elle bénéficie également d’un garage de 16 m², d’une dépendance de 17 m² et d’un local à vélos de 5 m², le tout dans un environnement calme et agréable.
Dès l’entrée, la luminosité et l’excellent état d’entretien de la maison donnent le ton.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un salon-séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine équipée.
La maison se distingue également par une agréable pièce supplémentaire de 18 m², particulièrement lumineuse grâce à ses deux façades largement vitrées. Un véritable espace tourné vers l’extérieur, à aménager selon vos envies : salle à manger, espace détente, bureau, jardin d’hiver…
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une chambre avec placard, d’une salle de douche avec rangements intégrés et d’un WC indépendant.
Le garage, permettant de stationner un véhicule, est directement accessible depuis la cuisine : un vrai confort au quotidien.
Cette organisation permet ainsi de vivre entièrement de plain-pied et offre une configuration pouvant également faciliter un projet nécessitant une meilleure accessibilité.
À l’étage, changement d’ambiance avec un véritable espace parental indépendant : une grande chambre avec dressing, une salle de bains privative avec WC, ainsi qu’un espace grenier offrant du rangement supplémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez à l’arrière de la maison d’une terrasse intimiste, idéale pour les beaux jours, prolongée par un jardinet d’environ 150 m², entièrement clos et facile à entretenir.
🔹 Les atouts de cette maison
✔ Création avec permis datant de 2000
✔ Maison particulièrement bien entretenue
✔ Vie de plain-pied possible
✔ Deux espaces nuit distincts, un à chaque niveau
✔ Environnement calme à moins de 10 km de Charleville-Mézières
✔ Terrain entièrement clos
✔ Terrasse et jardinet faciles d’entretien
✔ Garage de 16 m²
✔ Dépendance de 17 m² + local à vélos de 5 m²
✔ Isolation extérieure réalisée en mai 2026
✔ Descentes d’eaux pluviales remplacées en mai 2026
✔ Chauffage central au fioul
✔ Pompe à chaleur réversible / climatisation à l’étage
✔ Adoucisseur d’eau
✔ DPE : D
✔ Aucune anomalie électrique relevée
✔ Absence d’amiante et de plomb
Assainissement individuel : fosse septique non conforme.
Taxe foncière : 750 €/an.
Une maison prête à vivre, qui séduira autant par son entretien que par sa configuration atypique, sa luminosité et ses espaces annexes.
📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Stéphanie MASSON
BSK Immobilier
Cette annonce référence 341361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
