NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :
❤️ COUP DE CŒUR pour cette maison ancienne Rénovée pleine de charme et de caractère.
Je vous invite à découvrir cette jolie maison ancienne rénovée, mitoyenne d’un côté, qui séduira les amateurs de biens authentiques et chaleureux.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son caractère, ses éléments anciens et son atmosphère conviviale. La maison offre de beaux volumes, avec notamment 4 chambres, une grande pièce sous pente, une cour intérieure pleine de charme ainsi qu’un jardin clôturé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également d’une cave voûtée, véritable atout pour les amateurs de cachet, ainsi que d’un accès à une charmante cour intérieure.
Le premier étage propose un grand palier desservant quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Une seconde salle de douche avec WC complète cet espace. Vous apprécierez également le parquet qui apporte chaleur et élégance aux étages.
Au deuxième étage, une grande pièce sous pente offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Bureau, salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire ou atelier : elle pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces qui viennent compléter agréablement la maison. Vous profiterez d’une cour intérieure et d’un jardin clôturé. Une annexe vient également enrichir l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement ou d’extension, selon votre projet.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2026, d’un poêle à bois, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d’une VMC simple flux. L’assainissement est autonome. Le bien affiche un DPE classé C, gage d’un bon niveau de performance énergétique.
La taxe foncière s’élève à 522 €.
✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
❤️ Le charme authentique de la pierre et de l’ancien
❤️ Une maison atypique et chaleureuse
❤️ 4 chambres et une grande pièce sous pente
❤️ Le parquet dans les étages
❤️ Une magnifique cave voûtée
❤️ Une cour intérieure pleine de charme
❤️ Un jardin clôturé
❤️ Une annexe offrant de nombreuses possibilités
❤️ Pompe à chaleur installée en 2026
❤️ DPE C
Une maison qui possède une véritable âme et qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image.
💫 Le genre de maison qui ne laisse pas indifférent : elle se découvre, elle se visite… et surtout, elle se ressent.
📞 À découvrir sans tarder ! Les maisons de caractère comme celle-ci sont rares.
Cette annonce référence 350044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
