Maison de 159 m² à Audrehem

EBLOUISSANCE D'UN DIAMANT IMMOBILIER

Ce MAGNIFIQUE DIAMANT, s'est installé en " SOLITAIRE " sur la commune de AUDREHEM ( 62890 )
Positionné dans une rue CALME de ce très joli village, la BRILLANCE et la TAILLE de sa façade attire votre regard, et vous apporte une émotion toute particulière.
Ce JOYAU de 159 CARATS, est posé sur un ECRIN verdoyant de 1100 m2, et parfaitement exposé SUD / OUEST pour faire BRILLER ses multiples FACETTES.
Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis.
Son LAPIDAIRE a choisi cet endroit pour son CHARME et sa TRANQUILLITE, afin de lui apporter un ECLAT très particulier.
Son PORTAIL Motorisé s'ouvre sur une large allée privative aménagée en parking, et menant à 2 entrées de GARAGE 3 places ( en SOUS-SOL )
Vous pourrez recevoir vos nombreux amis et abriter les nombreuses LIMOUSINES de votre famille.
Sa porte BIJOU s'ouvre sur son HALL CATHEDRALE, vous entrez dans ce lieu MAGISTRAL, et déjà elle vous enivre du LUXE des belles JOAILLERIES.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, et le niveau des finitions sont dignes d'une RIVIERE de DIAMANT.
En rez-de-chaussée, elle vous propose une PENDERIE, les commodités, la SALLE de BAIN / LINGERIE, 1 CHAMBRE, l'immense SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, et un CELLIER accessible par la cuisine.
Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose de nombreux accès directs sur ses extérieurs.

Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de son étage sur DALLE BETON, et vous guide vers 3 autres GRANDES CHAMBRES ( suite possible ) et un IMMENSE DRESSING.

Sa TERRASSE en " L " et son JARDIN sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de séances de BRONZAGE en intégral ( attention si ça vient à ce savoir il faudra penser à porter un petit maillot, car je pense qu'il y aura du monde au balcon )
En extérieur vous disposerez d'un véritable ABRI-JARDIN ( avec électricité et eau ) et d'une PISTE de PETANQUE ( digne des tournois Marseillais ).
Pour parfaire à son CHARME, les commerces, les axes rapides et les grandes villes sont à proximité.

Ses ESPACES et ses VOLUMES sont EXCEPTIONNELS, et parfaitement adaptés à une VIE HARMONIEUSE en famille ( du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR )

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date de 2013, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont en ALU double-vitrage avec volets roulants motorisés programmables, le CHAUFFAGE au SOL est produit par une pompe à chaleur NEUVE, la FIBRE est présente, elle est équipée de PANNEAUX SOLAIRES en autoconsommation, elle est protégée par un contrôle d'accès, elle possède un récupérateur d'eau, et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE DOIS-JE ENCORE AJOUTER ?

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " C " ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé " A " ) et sa taxe foncière de seulement 1800 euros.
Vous souhaitez en savoir plus ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO 08, créateur de belles émotions immobilières.

Pour mieux se présenter à vous, elle a fait le choix d'une EXCLUSIVITE BSK Gilles Fourrier.

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Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2018
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr