Propriété avec dépendances – Proche Saint-Maixent-l’École
Située à 25 minutes de Niort, découvrez cette propriété de 277 m² sur un terrain arboré de 4 650 m², idéale pour un projet familial ou locatif.
La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec inserts à bois, une cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu’un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et cuisine d’été.
Chauffage bois et électrique.
Deux dépendances indépendantes complètent l’ensemble :
- un appartement T3 de 68 m² entièrement équipé avec 2 chambres, chauffé par pompe à chaleur,
- un studio de 30 m² chauffé à l’électrique.
À noter : activité artisanale à proximité pouvant générer une ambiance sonore en journée.
Bien rare offrant de nombreuses possibilités.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 284692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN COEST (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94088711000010.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
