Située en plein cœur d’Auxi-le-Château, dans un environnement calme et agréable, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
La maison développe environ 95m² habitables avec un beau potentiel d’évolution grâce à ses espaces supplémentaires et ses combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une salle d’eau, un WC ainsi que plusieurs pièces en cours d’aménagement permettant la création d’une véritable vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée.
L’étage comprend quatre chambres dont deux en enfilade pouvant faire office de bureaux ou dressing, ainsi qu’un grand grenier offrant un potentiel d’agrandissement.
La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux réalisés : toiture en bon état, électricité récente et raccordement au tout-à-l’égout.
Des devis pour la poursuite des rénovations sont également disponibles afin de vous accompagner dans votre projet.
Atout rare : un ancien local commercial de 42m² attenant peut accueillir une activité professionnelle, un atelier ou être transformé en agrandissement selon vos envies.
Bati sur un terrain d’environ 750 m², cette maison dispose d’un grand jardin, d’un garage, d’une dépendance ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un artisan ou un projet professionnel.
Située à moins d’une heure de la côte d’Opale, de la Baie de Somme , cette maison pleine de potentiel représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Vous trouverez également deux photos modifiées avec possibilité d'aménagement.
Nous vous attendons pour une visite!
Cette annonce référence 333723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
