Claire Lemoine vous présente cette charmante maison de 4 pièces avec terrain orienté Sud à deux pas du centre d'Azay-le-Rideau.
Maison de 84m² habitables mais de plus de 100m² de surface au sol composée d'un salon-séjour de 35m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée séparée, de 2 chambres accompagnées de leur dressing respectif ainsi que d'une salle de bain pleine de cachet.
Ce bien s'accompagne d'un terrain de 750m² orné d'une grande terrasse en bois orientée Sud, d'arbres fruitiers et d'un puits fonctionnel. Une cave idéale pour le rangement complète ce bien.
Ses atouts supplémentaires :
- Fibre
- Pompe à chaleur Air-Eau de moins de 2 ans
- Accès à un terrain en bord d'Indre idéal pour la pêche ou la quiétude
- Stationnement facilité
Cette annonce référence 273370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
