Dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Saint Privat de Champclos, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 75 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’évolution.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère intime et son extérieur agréable, véritable espace de détente à l’abri des regards. Vous profiterez d’une grande terrasse idéalement exposée, en surplomb du jardin, créant un prolongement naturel de la maison pour les beaux jours.
À l’intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. Une entrée avec WC indépendant dessert une cuisine spacieuse, ouverte sur un séjour baigné de lumière, avec un accès direct vers l’extérieur et la terrasse offrant une vue degagée.
Le coin nuit offre une chambre confortable avec sa salle de bain privative, permettant une vie de plain-pied appréciable au quotidien.
Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose en plus des pièces habitable un volume actuellement utilisé en garage avec grenier, déjà équipé d’une douche, et pouvant facilement être transformé en en chambre supplémentaire.
La maison dispose également d’un sous-sol, idéal pour le stockage ou les projets annexes.
Côté prestations, vous bénéficiez d’un bon niveau de confort avec double vitrage, volets roulants, climatisations réversibles, offrant un DPE classé C.
En complément, un chalet indépendant aménagé, avec cuisine et salle d’eau, offre un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet complémentaire selon vos envies.
Un bien offrant calme, potentiel et qualité de vie, dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 326983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
