🌟 PÉPITE IMMEUBLE DE RAPPORT
BARLIN CENTRE-VILLE 🏙️
📍 Situation exceptionnelle, en plein cœur de Barlin,
à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports).
✨ Immeuble de caractère de 235 m² offrant plusieurs lots avec une belle rentabilité.
🔹 Composition du bien :
🔸 Local commercial – 39 m²
✔️ Salle de pause
✔️ WC
✔️ Actuellement loué 660 €
✔️charges 20 €
🔸 Maison – 92 m²
🏠 Entrée
🛋️ Salon séjour de 30 m²
🍽️ Cuisine aménagée
🖥️ Bureau
🚿 Salle d’eau
🚽 WC indépendant
🛏️ À l’étage : palier + 2 chambres
➕ Cave, dépendance et jardin clos avec accès au parking
✔️ Actuellement loué 750 €
✔️Charges 40 €
🔸 Appartement duplex – 98 m²
🛋️ Superbe salon séjour de 40 m²
🍽️ Cuisine de 15 m²
🧺 Cellier / lingerie
🛁 Salle de bain avec WC
🛏️ À l’étage : 2 chambres de 15 et 16 m²
🌞 Terrasse privative
✔️ Actuellement loué 630 €
✔️ Charges 25 €
🔥 Les + qui font la différence :
✅ Chauffage gaz (maison)
✅ Chauffage électrique (appartement)
✅ Fibre optique
✅ Double vitrage
✅ Assainissement collectif conforme
✅ DPE C – GES A
✅ Emplacement ultra recherché
✅ Stationnement et Parking
✅ Fort potentiel locatif et patrimonial avec une belle rentabilité à 10 %
✅ Taxe foncière : 2307 €
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Que ce soit pour investir, habiter ou développer une activité,
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🙋♀️Séverine MACIEJEWSKI
📱06 09 63 57 34
Etude de financement offerte
👉 Ne laissez pas passer cette rare opportunité d’acquérir un immeuble en centre-ville de Barlin ! ✨
Cette annonce référence 338856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
