Emplacement idéal :
À seulement 5 minutes de Bray Sur Seine et 20 minutes de Montereau (gare de Lyon) et Longueville (gare de l'Est), ce bien allie tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois,
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse,
Deux chambres confortables,
Salle d'eau moderne avec douche italienne,
Toilettes séparées.
À l'étage :
Un palier avec placard menant à deux chambres supplémentaires,
Salle d'eau avec toilettes.
Studios indépendant :
Profitez d'un studio d'environ 40 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour des invités ou pour un usage locatif.
Extérieurs :
Magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis,
Espaces extérieurs avec différentes terrasses pour profiter des belles journées,
Abri de jardin pour du rangement supplémentaire,
Double entrée pour plus de commodité.
Les avantages supplémentaires :
Chauffage central hydraulique,
Double vitrage PVC,
Tout à l'égout,
Connexion à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 261090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
