Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité :
💼 Une opportunité rare et stratégique au cœur de Bazoges-en-Paillers
Vous recherchez un investissement à fort potentiel ou un projet de valorisation immobilière ? Ce bien est une véritable pépite.
À moins de 10 minutes du péage A87 des Herbiers, cet ensemble immobilier réunit à la fois un bien habitable immédiatement et un potentiel de développement
exceptionnel :
• 🏡 Une maison principale de 137 m² habitables comprenant 3 chambres, un bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine exposée plein sud, une buanderie, une salle d’eau, et plus encore.
• 🧱 Un bâtiment annexe de 58 m² (garage, atelier et sous-sol) entièrement transformable en logement ou en espace locatif pour générer un revenu complémentaire.
• 🌿 Une parcelle de 3 925 m² en zone urbanisable, permettant la création de plusieurs lots constructibles — un potentiel foncier valorisé à 79 €/m² minimum.
✅ Le dossier de DICT est complet
✅ Le Certificat d’Urbanisme B (CUB) est valide
Ces éléments garantissent une maîtrise du cadre réglementaire et facilitent vos démarches pour tout projet de division ou de construction.
Imaginez : une belle résidence principale, un projet locatif multi-unités, ou encore une opération de lotissement à forte rentabilité.
Le tout au centre d’une commune dynamique, avec accès rapide à l’autoroute et une demande soutenue sur le secteur.
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📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :
Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée
📱 06 47 73 44 07
💻 Visite virtuelle disponible sur demande
Cette annonce référence 283915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
