Maison de charme avec vaste terrain constructible au cœur de Bazoges-en-Paillers. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 137 m² habitables, offrant caractère, volumes généreux et un terrain exceptionnel de 3925 m² en zone constructible. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, lumineux et plein de potentiel.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par son sol en marbre, symbole d'élégance intemporelle. La vaste pièce de vie baigne de lumière et s'agrémente d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Sa cuisine ouverte, exposée plein sud, promet un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une chambre, une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes et une chaufferie. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau raffinée et un espace de rangement complètent le confort de cette demeure.
L’extérieur est un véritable havre de paix. Entièrement clos et arboré, le terrain offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Une dépendance avec garage, atelier et cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble.
Proche des commerces et services, avec un accès rapide à l’autoroute A87 péage des Herbiers, cette maison allie confort et accessibilité. Des travaux de rénovation énergétique et électrique sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite.
Cette annonce référence 274687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
