En exclusivité, Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente, au cœur du bourg et à moins de 10 min des Herbiers, un ensemble rare comprenant deux maisons, des dépendances aménageables et une parcelle constructible.
Les atouts :
• Surface totale ~145 m²
• Maison 1 – ~84 m²
o RDC : pièce de vie (~21 m²) avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bains, WC séparés, dépendance attenante.
o Étage : palier, 2 chambres spacieuses, WC séparés.
Le bâtiment nécessite un rafraîchissement.
• Maison 2 – ~61 m²
o RDC : pièce de vie, cuisine/salle à manger, véranda, WC séparés.
o Étage : palier, 2 chambres, salle d’eau.
Ce logement demande une rénovation.
• Dépendances double garage (~62 m²) exploitables (sous réserve).
• Terrain constructible.
Ce que vous aimerez :
• Ensemble modulable : famille, activité pro, investissement locatif.
• Emplacement central, écoles et commerces à pied.
• Beau potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain.
Contactez-moi pour une visite : 06 47 73 44 07
Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier
Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
