Martial Pascal-Suisse BSK immobilier vous présente :
Au cœur du bourg et à moins de 10 min des Herbiers, un ensemble rare comprenant deux maisons, des dépendances aménageables et une parcelle constructible.
Les atouts :
• Surface totale ~145 m²
• Maison 1 (~84 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte, salon cheminée, sdb, 2 chambres. Rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir.
• Maison 2 (~61 m²) : pièce de vie, cuisine/salle à manger, 2 chambres, sde. Rénovation à prévoir.
• Dépendances (~62 m²) exploitables (sous réserve).
• Terrain constructible avec double garage.
Ce que vous aimerez :
• Ensemble modulable : famille, activité pro, investissement locatif.
• Emplacement central, écoles et commerces à pied.
• Beau potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain.
Contactez-moi pour une visite :
Martial Pascal-Suisse – Conseiller immobilier BSK Immobilier
Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l’organisation de la visite dans des conditions adaptées.
Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
