Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité :
Charmante maison avec grand terrain constructible – Bazoges-en-Paillers
À la recherche de calme et de verdure ? Venez découvrir cette maison pleine de charme de 137 m², posée sur un terrain de 3925 m² entièrement constructible !
Dès l’entrée, vous serez séduit par un sol en marbre et une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte exposée plein sud vous offrira une belle lumière naturelle toute la journée.
Le rez-de-chaussée comprend :
• 1 chambre
• 1 arrière-cuisine
• 1 WC
• 1 chaufferie
À l’étage :
• 2 grandes chambres
• 1 bureau
• 1 salle d’eau
• 1 espace de rangement
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, avec une dépendance comprenant garage, atelier et cave.
Idéalement située : proche des commerces et à moins de 10 min du péage A87 (Les Herbiers). Le cadre est paisible, tout en restant pratique au quotidien.
Quelques travaux sont à prévoir, mais c’est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Intéressé ? Contactez-moi au 06 47 73 44 07 pour en savoir plus ou organiser une visite.
💻 Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 274687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
