Superbe propriété qui saura vous séduire avec sa maison d'habitation d'environ 135 m² + duplex + grange.
L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée :
Une grande entrée, un séjour de 34 m² avec une belle cheminée et une cuisine semi-ouverte de 12 m² avec buanderie/arrière cuisine attenante.
Une chambre de 18 m², une salle de bains et un wc indépendant.
De plus, une chaufferie d'environ 20 m² avec une chaudière à granulés et sa réserve de 4,7 Tonnes.
A l'étage : un palier avec des rangements, une salle d'eau avec wc et 3 chambres.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants et volets roulants à l'étage.
De plus, la propriété dispose d'un superbe duplex indépendant de 48 m² (côté gauche de la grange).
Au rdc : une kitchenette donnant sur la pièce de vie.
Grande hauteur sous plafond et poutres apparentes.
Une seconde pièce avec baignoire balnéo, salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage, une grande chambre en mezzanine.
Coup de cœur assuré !
Vous pourrez également bénéficier de la partie droite de la grange avec un étage (garage / atelier ... ).
A l’extérieur, superbe jardin arboré et fleuri de 3 845 m².
Un porche avec portail motorisé.
Un bras du Fliers passe dans la propriété.
(La parcelle ainsi que l'habitation n'ont pas été impactés lors des récentes intempéries).
Cette annonce référence 248286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017.
Prix du bien : 322 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
