Bennecourt, un village pittoresque au bord de la Seine, niché au coeur d'un écrin de verdure à seulement 1 heure de Paris, qui séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine naturel et qui bénéficie d'une excellente accessibilité avec A13 à moins de 10 minutes et la gare de Bonnières pour Paris Saint-Lazare à 5 minutes.
Un lieu de vie privilégié pour les familles, les retraités ou les amateurs de nature !
Découvrez cette authentique maison de village, nichée au coeur de Bennecourt. Avec ses murs en pierres, sa magnifique charpente d'épôque et ses combles aménageables de plus de 50 m2, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour lkes amoureux de vielles pierres et les passionnés de rénovation.
Cette maison à rénover entièrement se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- entrée,
- cuisine,
- grand séjour de 40 m2 environ,
- petit patio donnant accès à la cave.
A l'étage :
- dégagement/couloir,
- 3 chambres 20 m2, 16 m2, 11 m2 environ,
- 1 chambre enfant ou bureau,
- salle de bains et douche,
- wc
- rangement.
Combles aménageables, plus de 50 m2 au sol, grande hauteur.
Garage attenant 20 m2 environ avec porte basculante.
Chauffage central gaz de ville.
Fibre optique.
Menuiseries double vitrage (ancienne génération).
Tout à l'égout.
Très lumineux.
Taxe foncière : 1400 €.
TRAVAUX À PRÉVOIR :
La maison nécessite une rénovation complète (toiture au niveau de la noue, isolation combles, enduits intérieurs, peinture, électricité en partie, plomberie à réviser...), mais elle représente, au prix proposé, une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure tout en préservant son âme d'origine (devis disponibles).
Ecoles, maternelle et primaire, sur place, commerces, supermarché à Bonnières-sur-Seine ou Mantes-la-Jolie. Transports scolaires pour collège et lycée. Nombreuses opportunités de loisirs en plein air : randonnées, pêche, ballades à vélo et les amateurs d'histoire et de culture appécieront la proximité de sites emblématiques comme la maison et les jardins de Claude Monnet à Giverny, à seulement 10 minutes.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation pour en faire une maison secondaire, cette propriété est une PÉPITE À SAISIR ! Avec un peu d'imagination et de travail, elle deviendra un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité.
Prix du bien : 126400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 272462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL GAUDILLERE (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 44993041100045.
Prix du bien : 126 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2924.00 € et 3956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
