Rare sur le secteur ! Longère de charme 167 m² – En lisière de forêt – 5 pièces – Terrain 4429 m² Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature !
À la lisière de la majestueuse forêt de Marchiennes, découvrez cette superbe longère rénovée de 167 m², nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour les amoureux du calme, des grands espaces et de l'authenticité, cette propriété est le coup de cœur assuré pour les familles en quête de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour vos moments en famille, un salon cosy de 25 m², parfait pour vos soirées au coin du feu. Une cuisine spacieuse de 16 m², conviviale et fonctionnelle, une grande chambre de 20 m² avec bureau de 10 m² attenant (idéal pour une suite parentale) une salle de bain, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage vous trouverez trois grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. un second bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'environ 4400 m² de terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, un potager d'environ 100 m2, lui aussi clôturé. De plus, une partie du jardin est pâturable, idéal pour accueillir des animaux et vous bénéficierez d'un abri de jardin au fond du terrain pouvant servir de refuge pour animaux (chevaux, poneys, chèvres...). De nombreux arbres d'ornements, dont certain de plus de 50 ans, notamment un magnifique gingko biloba...
Vous l'aurez compris ce magnifique parc vous offrira un cadre verdoyant et apaisant toute l'année alors laissez libre cours à vos envies : potager, espace détente, aire de jeux…
Concernant les aspects techniques : un double garage pour vos véhicules et un atelier avec cave comblera les bricoleurs et passionnés. Une micro-station d'épuration récente vous apporte confort, écologie et modernité. Possibilité d'accueillir une piscine hors-sol (zone aplani, installation facile, petit ajustement de nivellement à prévoir et possibilité de raccordement pour pompe à chaleur de piscine.
Vous l'aurez compris le coup de cœur assuré ! Si vous rêvez d’espace, de nature et d'un cadre paisible, du cachet, du terrain et un vrai potentiel ? cette longère est faite pour vous. Elle coche toutes les cases pour un nouveau départ en famille. Ne manquez pas cette pépite, prenez rendez-vous pour une visite sans tarder !
Renseignements et visites 7 jours sur 7 !
Cette annonce référence 291830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
