À LOUER Spacieux Locaux Professionnels / Bureaux de 530 m² Blagnac (Route de Grenade) avec 8 places de Parking
Idéalement situés Route de Grenade à Blagnac, au cœur d'un secteur dynamique et facile d'accès, découvrez ces magnifiques bureaux indépendants développant une superficie utile totale de 530,25 m² répartis sur 3 niveaux.
Emplacement Privilégié & Accessibilité
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun :
Bus : Ligne de bus au pied de l'immeuble pour un accès direct et rapide.
Tramway : À quelques minutes des stations de tramway desservant l'agglomération toulousaine et les bassins d'emplois.
Rocade / Voie Rapide : Accès immédiat au périphérique / rocade toulousaine.
Aéroport : À seulement 5 minutes de l'Aéroport International de Toulouse-Blagnac.
Composition & Agencement des Pièces (530,25 m² Utiles)
L'ensemble des locaux est parfaitement agencé pour accueillir une entreprise, des équipes administratives ou des espaces de travail partagés (open spaces, salles de réunion, bureaux fermés) :
Rez-de-Chaussée (91,17 m²)
Entrée / Accueil : 20,20 m²
Grande Salle de Repos : 52,07 m²
Espace Rangement : 6,30 m² (+ 3,76 m² hors surface utile)
Local CSE / Bureau annexe : 8,66 m²
Sanitaires / WC : 3,94 m²
1er Étage (220,17 m²)
Open Space n°1 : 105,75 m²
Open Space n°2 : 12,44 m²
Salle de Réunion n°1 : 31,71 m²
Salle de Réunion n°2 : 14,25 m²
Espace Réunion : 19,94 m²
Bureau n°1 : 6,53 m²
Bureau n°2 : 6,43 m²
Local Serveurs / Informatique : 4,15 m²
Dégagement & Sanitaires : 18,97 m²
2ème Étage (218,91 m²)
Open Space n°3 : 74,20 m²
Open Space n°1 : 43,53 m²
Open Space n°4 : 32,99 m²
Open Space n°2 : 15,70 m²
Bureau n°1 : 13,60 m²
Bureau n°2 : 12,56 m²
Dégagement : 11,19 m²
Sanitaires & Salle d'Eau + WC : 15,14 m²
Performances Énergétiques & Confort
DPE : Classe A (26\text{ kWh}_{EP}/m^2.\text{an}) – Bâtiment très économe en énergie !
GES : Classe A (1\text{ kg}_{eqCO2}/m^2.\text{an}) – Faible émission de gaz à effet de serre.
Équipements : Climatisation réversible (Pompe à chaleur Air/Air) avec programmation zone par zone.
Contact & Visites : N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux exceptionnels !
Cette annonce référence 352865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 15 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026
Score DPE : 26 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
