Exclusivité à Bollène, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires.
Cette maison familiale présente un fort potentiel, avec un espace extérieur d'environ 600 m². Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 1940, offrant une superficie habitable de 146 m². Elle dispose d'un espace de vie récemment rénové, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central pour les repas et d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une buanderie/cellier rénové.
L'espace nuit se compose de quatre chambres à rénover selon vos préférences, dont deux peuvent accueillir une salle d'eau. En continuité, vous découvrirez une salle de bain récemment rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques, d'un WC indépendant, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, dressing...).
L'accès aux combles est facilité, offrant la possibilité d'aménager cet espace pour obtenir une superficie encore plus généreuse.
L'extérieur comprend un jardin clôturé de 600 m², avec un portail et un portillon électriques. Un spacieux garage complète ce bien.
Éléments complémentaires : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage.
Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez-moi au 0632133980.
Cette annonce référence 291386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ABID (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88206501400020.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3559.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
