🏡 BOLLÈNE – MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VUE SUR LE MONT DE BARRY
💰 Prix : 320 000 €
Sandra Simoncelli-Clain – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle de 104 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Bollène.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement constructible de 1 758 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont de Barry et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré de 120 m² constitue un véritable atout. Il comprend une salle de jeux d'environ 30 m² pouvant être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou chambre supplémentaire, deux grands garages de 35 m² et 45 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, constructible et piscinable séduira les amateurs d'espace et de nature. Possibilité d'acquérir une surface constructible supplémentaire selon votre projet.
Pour votre confort, la maison a bénéficié de rénovations récentes :
✔ Pompe à chaleur neuve
✔ Climatisation
✔ Chauffe-eau solaire
✔ Menuiseries performantes
✔ Aucun travaux à prévoir
Les points forts :
⭐ Terrain constructible de 1 758 m²
⭐ Vue panoramique sur le Mont de Barry
⭐ Piscine possible
⭐ Sous-sol aménagé de 120 m²
⭐ Deux grands garages
⭐ Potentiel d'agrandissement
⭐ Quartier résidentiel recherché
⭐ DPE C – GES A
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet d'investissement.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Sandra Simoncelli-Clain
BSK Immobilier
📱 06 67 88 56 18
RSAC : 84226564700011
Cette annonce référence 338408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
