Découvrez cette charmante maison de ville 2 faces, de type F5 en R+1, offrant 142 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 196 m².
Le bien dispose également d’un garage privatif, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre d'environ 12 m² utiles, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou une suite parentale.
Un toilette indépendant.
Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, baignée de lumière naturelle.
À l’étage, le palier dessert :
Deux chambres d'environ 19 m² utiles et une chambre d'environ 16m2 utiles, chacune composée de placard de rangement, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Une grande salle d’eau d'environ 16 m2 utiles équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, offrant tout le confort pour une vie de famille.
Une pièce annexe d'environ 8 m² utiles pouvant faire office de buanderie, toilettes supplémentaires ou espace de rangement.
🔧 Le bien a été entièrement rénové : aucun travaux de gros œuvre à prévoir.
❄️ Il est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal été comme hiver.
📊 DPE en cours de réalisation
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Cette annonce référence 288868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98248542700016.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
